در ساختمان ها تمامی تجهیزات تاسیساتی سیستم به یک فضا انتقال داده می شود که کنترل و تعمیر آن ها را آسان تر می کند. به محل قرار گرفتن این تجهیزات ، موتورخانه می گویند که شامل قطعات زیر میباشد:

دیگ
مشعل گازی(گازوئیلی)
منبع کوئلی یا دو جداره
پمپ سیرکولاتور
کلکتورهای رفت و برگشت
ترموستات ها

تعمیر موتورخانه و شوفاژ از همه نظر دارای اهمیت بالایی میباشد. ما در زیر چند مورد از خدمات تعمیر موتورخانه و شوفاژ را برای شما ذکر کرده ایم.

تعمیر و سرویس مشعل
تعمیر  و تعویض پره دیگ چدنی شوفاژ
تعمیر دیگ فولادی و دیگ آبگرم
تعویض لوله آتشخوار دیگ بخار و  آبگرم
تعمیر پمپ سیرکولاتور
سیم پیچی و تراشکاری پمپ سیرکولیشن شوفاژ
تعمیر پمپ آب( پمپ فشار آب ساختمان – پمپ پنتاکس – پمپ چینی )
نصب اینورتر برای پمپ های سه فاز ( راه انداز نرم )
تعویض کوپلینگ پمپ شوفاژ ( کوپلینگ زنجیری پمپ شوفاژ و کوپلینگ لاستیکی پمپ ) و پمپ آبرسانی
تعمیر تابلو برق موتور خانه و تاسیسات مرکزی( کنتاکتور و بی متال و کنترل فاز و غیره )
نصب موتور خانه – نصب و راه اندازی موتور خانه – تاسیسات ساختمان- لوله کشی آب و فاضلاب
اجرای موتور خانه – اجرای موتور خانه – تعمیرات موتور خانه – نگهداری موتور خانه

نوشته‌ها

علت صدای زیاد موتورخانه

در خیلی از مواقع مشتریان عزیز با ما تماس میگیرند و از مشکل موتورخانه خود با ما صحبت میکنند که یکی از این مشکلات علت صدای زیاد موتورخانه میباشد.

در بعضی مواقع این صدای زیاد آزار دهنده میباشد و غیر قابل تحمل است.خوب به هر حال این هم یکی دیگر از مشکلات موتورخانه های مرکزی میباشد که مانند بقیه ایرادات قابل حل میباشد.

ما در این مقاله اشاره ای داریم به قطعاتی که میتوانند تولید صدای اضافه در موتورخانه ایجاد کنند و آرامش را از ساکنین بگیرند.

شما میتوانید مقاله تعمیر موتورخانه و شوفاژ را هم مطالعه بفرمایید.

مشعل های گازی

  1. مشعل های گازی دارای فن میباشند و اگر بلبرینگ های فن از بین بروند و به اصطلاح کچل بشوند صدای نا هنجاری تولید میکنند مانند صدای آهن را به روی آهن بکشید.
  2. مورد بعدی روشن شدن به صورت انفجاری میباشد که به همراه صدا ارتعاش هم داریم در این مواقع به علت تنظیم نبودن هوا و گاز مشعل گازی موتوررخانه مشعل به صورت انفجاری روشن میشود که با خواندن مقاله سرویس و تنظیم مشعل موتورخانه و مشاهده ویدیو های آموزشی این مشکل را رفع نماایید.
علت صدای زیاد موتورخانه

علت صدای زیاد موتورخانه

 

پمپ های زمینی سیرکولاتور

پمپ های زمینی چون از لحاظ قدرتی و اندازه ای با پمپ های خطی متفاوت میباشند در موقع کارکرد اگر درست تنظیم نشوند باعث ایجاد لرزش در لوله ها و ارتعاش به زمین میشوند که باید مورد بررسی قرار بگیرند.

 

علت صدای زیاد موتورخانه

علت صدای زیاد موتورخانه

 

پمپ های خطی سیرکولاتور

پمپ های خطی مانند مدل های AA2 اینچ چون دارای کوپلینگ میباشند اگر کوپلینگ آنها بریده بشود به هر دلیلی ایجاد صدا میکنند و یا مانند فن مشعل موتورخانه بلبرینگ دینام از بین برود در این جا هم صدای ناهنجار و آزار دهنده میدهد.گاهی مواقع هم در اثر نداشتن روغن به صدا میفتد که با روغن کاری صدای اضافی از بین میرود.(عیب یابی و تعمیر پمپ سیرکولاتور موتورخانه )

 

صدای پمپ های خطی سیرکولاتور

صدای پمپ های خطی سیرکولاتور

 

رفع صدای پمپ آب در موتورخانه

در گاهی مواقع پمپ های آبرسانی به صدا میفتند و صدای خیلی بالایی تولید میکنند برای رفع مشکل صدای پمپ آب توصیه میکنیم کلیک کنید و مطالعه بفرمایید.

 

رفع صدای پمپ آب در موتورخانه

رفع صدای پمپ آب در موتورخانه

 

وجود هوا در لوله ها

گاها دیده شده به علت وجود هوا در لوله های گرمایشی یا مصرفی و یا غیر اصولی لوله کشی شدن سیستم ، صدای ناهنجاری در بعضی مواقع تولید میشود و در مدار مصرفی ضربه قوچ تولید میشود.

پایین بودن سایز دودکش موتورخانه یا انتخاب غیر استاندارد دیگ و مشعل

اگر مشعل موتورخانه نسبت به دیگ خیلی قوی تر انتخاب بشود در حین کار ایجاد لرزش و غرش بالایی دارد و یا سایز دودکش انتخابی کمتر از حد استاندارد انتخاب بشود همین موضوع صدق میکند..

 

علت صدای زیاد موتورخانه

در کل صداهای ایجاد شده از موتورخانه اکثرا به موارد بالا مربوط میباشد و باید مورد بازرسی قرار بگیرد که ما در کنار شما عزیزان هستیم تا در وجود مشکل  صدای زیاد موتورخانه خدمت برسیم و مشکل را در حد توان و امکان رفع شدن آن را حل نماییم.

گروه فنی سرویسکاران ۲۴ مفتخر میباشد در اکثر مناطق تهران خدمت رسانی کند و آرامش را به شما عزیزان برگرداند.

 

تنظیم موتورخانه باتوجه به تغییر فصل

تنظیم موتورخانه باتوجه به تغییر فصل متفاوت میباشد شما باید توجه داشته باشید در فصول مختلف سال دمای موتورخانه خود را تنظیم کنید.

تغییرات دمای هوا در طول روز، باعث به وجود آمدن نوساناتی در دمای داخل ساختمان می شود که در نتیجه آن، دمای داخل محل سکونت، از محدوده آسایش فراتر رفته و علاوه بر آن، مصرف بیهوده سوخت و انرژی را به دنبال دارد.

جلوگیری از اتلاف انرژی

برای اینکه از اتلاف انرژی جلوگیری کنید میتوانید مراحل زیر را انجام بدهید.تغییرات دمایی ناشی از تغییر فصل های سال، بر عملکرد اجزای موتورخانه می تواند تاثیرگذار میباشد.

  • عایق کاری دیگ های فولادی و چدنی ، عایق کاری منبع انبساط و منابع آب گرم و لوله های گرمایش
  • اسید شویی منابع کویلی و آب گرم (برای مشاهده ویدیو شستشو منبع کویلی کلیک کنید)
  • زدودن دوده های دیگ و شستشو دیگ با اسید
  • سرویس مشعل موتورخانه
  • کنترل و در صورت نیاز تعویض ترموستات های گرمایشی که به دیگ و پمپ سیرکولاتور آب رادیاتورها فرمان می دهند و همچنین تنظیم دقیق آن ها به نحوی که دمای ترموستات پمپ همواره به میزان ۵ درجه سانتی گراد بیشتر از دمای تنظیمی ترموستات دیگ حرارت مرکزی باشد.

 

تنظیم موتورخانه باتوجه به تغییر فصل

تنظیم موتورخانه باتوجه به تغییر فصل

 

  • دمای دیگ های موتورخانه در فصل پاییز باید بین ۶۰ درجه تا ۶۵ درجه تنظیم بشود. دمای پمپ سیرکولاتور باید بین ۱۰ الی ۱۵ درجه پایین تر از دیگ تنظیم بشود.
  • در فصل زمستان دجه دما بین ۷۵ الی ۸۵ تنظیم میشود.
  • هنگامی که در فصل زمستان بابت گرم شدن آب مصرفی زمان زیادی طول میکشد اگر ساختمان به لوله برگشت آب گرم مجهز باشد احتمالا پمپ سیرکولاتور خراب است که باید تعمیر بشود یا تعویض بشود.
  • هوشمد سازی موتورخانه روش مناسبی برای تنظیم دمای موتورخانه در فصول سال میباشد.
  • کارهایی مانند تمیزکاری دیگ دودکش، بازرسی اجزایی چون منبع دو جداره آب گرم و منبع کویلی آب گرم و منبع انبساط باز (یا بسته) و بازرسی عایق کاری لوله های بیرونی، از جمله اساسی ترین فعالیت هایی هستند که در شروع فصول سرد، بایستی انجام شوند.

مزایای کنترل هوشمند موتورخانه  :

  1. قابلیت برنامه ریزی به صورت روزانه، هفتگی و سالیانه
  2. کنترل حداقل و حداکثر دمای دیگ و آب گرم مصرفی به صورت مجزا
  3. قابلیت اتصال به کلیه بویلرهای گازی و گازوئیلی­، پانلهای خورشیدی، پمپ های حرارتی
  4. قابلیت تغییر حالت کنترلی از اتوماتیک به دستی
  5. جلوگیری از یخ زدگی در ساعات خاموش پمپ سیرکولاسیون
  6. هزینه مناسب و بازگشت سرمایه در مدت کوتاه
  7. تامین آبگرم مصرفی با وجود افزایش مصرف در تمام طول هفته
  8. دارای نمایشگر گرافیکی

 

تنظیم موتورخانه باتوجه به تغییر فصل

تنظیم موتورخانه باتوجه به تغییر فصل

 

هوشمند سازی موتورخانه فرآیندی است که درآن با کنترل مشعلها و پمپها، موجب مصرف بهینه انرژی می گردد. سیستم موتورخانه هوشمند زیمنس به تعداد طبقات و واحدهای ساختمانی ارتباطی نداشته و همچنین برای نصب آن نیازی به تخریب ساختمان و یا تغییر در موتورخانه نمی باشد. لذا کمترین هزینه را در کاهش مصرف انرژی خواهد داشت. و همچنین در تعمیر موتورخانه و شوفاژ هزینه کمتری میشود. در پروژه های انجام شده توسط این شرکت نیز کاهش قابل ملاحظه¬ای در کاهش مصرف گاز (بین ۱۵% تا ۴۰%) مشاهد شده است.

 

 

جایگزینی منبع کویلی با دوجداره موتورخانه

جایگزینی منبع کویلی به جای منبع دوجداره امروزه به تعداد زیادی در موتورخانه های ساختمان انجام می شود تا کارایی سیستم گرمایشی افزایش و مصرف سوخت کاهش یابد.

همچنین کاهش هزینه های تعمیر موتورخانه وشوفاژ یکی دیگر از انگیزه های این جایگزینی محسوب می شود.

منبع دوجداره یکی از دستگاه های رایج برای گرم نگه داشتن آب تلقی می شود. اگرچه امروزه توصیه می شود که تا حد امکان از منابع کویلی استفاده شود، اما با این حال، منابع دوجداره همچنان به صورت گسترده مورد استفاده قرار می گیرند.

 

جایگزینی منبع کویلی با دوجداره موتورخانه

جایگزینی منبع کویلی با دوجداره موتورخانه

ایرادات منبع دو جداره

در منبع دوجداره آب گرم حتی در ساعاتی از شب که مصرف آب گرم به کمترین حد خود می رسد، جهت حفظ دمای کل آب ذخیره، بایستی به صورت مداوم حجم زیادی از آب گرم نگه داشته شود، به عبارتی در ساعات کارکرد، مصرف انرژی بیهوده ای به سیستم موتورخانه تحمیل می شود.

دمای آب گرم تولیدی در منابع دوجداره آب گرم حداقل ۶۰ درجه سانتی گراد است. این آب بایستی در محل مصرف با آب سرد آمیخته شده و در دمای ۴۰ درجه مصرف گردد،

در منابع دوجداره با ظرفیت های بالاتر، شاهد افزایش بیش از اندازه ضخامت ورق مخزن درونی و بیرونی و قطر آنها هستیم که این باعث می شود آب ذخیره شده به خوبی گرم نشده و باز هم به دلیل سطح تبادل گرمایی بالا، اتلاف حرارتی چندین برابر خواهد شد.

ویژگی ها و مزایای منبع کویل دار (کویلی) آب گرم

در منبع کویلی آب گرم، آب داغ یا بخار تهیه شده توسط دیگ، در داخل یک کویل حرارتی (لوله مسی چند شاخه رفت و برگشتی) به گردش در می آید و بعد از انجام تبادل حرارتی با دیواره لوله مسی از کویل خارج شده و به دیگ بر می گردد. ( سرویس و تعمیر منبع کویلدار موتورخانه)

این تبادلی حرارت باعث گرم شدن لوله مسی و در نتیجه گرم شدن آب سرد درون منبع (که دربرگیرنده لوله است) می شود.

 

جایگزینی منبع کویلی با دوجداره موتورخانه

جایگزینی منبع کویلی با دوجداره موتورخانه

محدودیت های منبع کویل دار آب گرم

منابع کویلی آب گرم در میزان فشار آب ساختمان تاثیر زیادی دارند، به بیانی دیگر، تنظیم نشدن درست این منابع باعث نوسانات افزایشی و کاهشی زیاد فشار آب در طبقات ساختمان می شود که علاوه بر کاهش رضایت و آسایش ساکنین، آسیب دیدگی منبع کویل و لوله های انتقال آن را نیز به دنبال خواهد داشت.

جایگزینی منبع کویلی به جای دوجداره

جهت جایگزینی منبع کویل دار به جای منبع دوجداره موجود، باید قبل از سفارش منبع نسبت به امکان گذر منبع جدید از درب موتورخانه و فضای دسترسی مناسب برای نصب و بهره برداری آن دقت کرد.

نکته : نصب و راه اندازی منبع کویلی و جایگزینی آن به جای منبع دو جداره، بایستی توسط تعمیرکار موتورخانه و شوفاژ انجام شود.

منبع دو جداره

منبع دوجداره موتورخانه یک آبگرمکن غیرمستقیم است به این صورتیکه یک واسطه انتقال حرارت (آب سیستم گرم کننده) در تماس مستقیم با سطح گرم کننده (دیگ سیستم گرم کننده)انرژی حرارتی را دریافت میکند و منبع دوجداره شوفاژ خانه آب گرم مصرفی را منتقل می کند، مخزن دو جداره یک محفظه جدا از هم میباشد.

سوراخ شدن منبع دو جداره

معمول ترین ایرادی که در منابع دو جداره مشاهده میشود، سوراخ شدن منبع دو جداره است که به دلایل متعددی صورت میگیرد.

معمولا منابع دو جداره بعد از مدتی، به علت اینکه آب شهر که یک آب تازه است در آن جریان دارد، با آب واکنش  داده و در اثر این امر، خوردگی به وجود آمده و سوراخ می شوند. ( تعمیر و تعویض منبع دوجداره آب موتورخانه )

 

سوراخ شدن منبع دو جداره

سوراخ شدن منبع دو جداره

در برخی حالات که منبع از داخل سوراخ می شود هیچ نوع درمان یا تعمیر موقتی برای آن وجود نخواد داشت و معمولا منبع دو جداره باید حتما عوض شود.

وقتی جداره داخلی سوراخ می شود، آب از منبع انبساط موجود در پشت بام سر ریز می کند. و دلیل آن این است که آب شهر وارد سیستم آب در گردش دیگ ها یا چیلرها شده است.

سوراخ شدن منبع دو جداره

سوراخ شدن منبع دو جداره

سوراخ شدن منبع دو جداره

سوراخ شدن منبع دو جداره

تعویض منبع کویلی با مبدل حرارتی

مبدل های حرارتی صفحه ای،نوعی از مبدل های حرارتی میباشد که سطح تبادلی بین دو سیال سرد و گرم، توسط صفحات ایجاد میگردد.
برتری این نوع مبدل ها در این است که سیالات در سطح وسیعی توزیع میشود،این امر انتقال حرارت را تسهیل بخشیده و به شدت سرعت انتقال دمای سیال را بالا می برد.

تعویض منبع کویلی با مبدل حرارتی

تعویض منبع کویلی با مبدل حرارتی

اجزای اصلی مبدل حرارتی صفحه ای

  • فریم متحرک
  •  فریم ثابت
  • میله حامل
  • تکیه گاه
  • میله راهنما
  • پیچ های فشاری

منابع دوجداره ورق گرم

منابع دو جداره اصولا از دو لایه ساخته می شود و بعلت فشار آب شهر در جداره داخلی ضخامت ورق را بیشتر از جداره رویی می گیرند.

چون بین دوجداره آب داغ موتورخانه جریان دارد فشار کمتری نسبت به آب سرد دارد ( مگر اینکه در مواقع خاص) معمولا ضخامت منبع دوجداره را با عدد مثلا ۵-۳ نمایش می دهند که ضخامت بزرگتر جداره داخلی و ضخامت کوچکتر ضخامت خارجی را نشان می دهد. ( نگهداری و سرویس موتورخانه )

 

منابع دوجداره ورق گرم

منابع دوجداره ورق گرم

معایب منابع دوجداره

به مرور زمان بعلت ورود دائمی آبسرد به داخل منبع ورق از درون با اکسیژن آب واکنش انجام داده و این عمل باعث خوردگی ورق می گردد و معمولا عمر مفید منابع دوجداره حداکثر ۲۰ سال می باشد و اگر بهر دلیلی منبع سوراخ شود ویا بترکد بهتر است که منبع تعویض گردد و اگر تعمیر شد دائمی نباشد .

بیشترین دلیل ترکیدگی منابع آبگرم در ساختمانها نصب غیر اصولی و تنظیم نبودن فشار پمپ آبسرد می باشد. بطوری که بعلت عدم انتخاب صحیح پمپ درجه فشار پمپ را افزایش داده و این فشار از فشار کاری منبع بالاتر برود منبع دوجداره سوراخ می شود. (سرویس و بازدید موتورخانه )

یکی دیگر از عوامل ترکیدگی منبع دو جداره ، پشم شیشه می باشد بطوری که عایق غیر اصولی منبع باعث می شود آب و رطوبت از سطح منبع دو جداره خارج نشود و در داخل عایق حبس شود و باعث پوسیدگی گردد.

 

معایب منابع دوجداره

معایب منابع دوجداره

نکات اجرائی در مورد منابع آبگرم

این موارد باید توسط سرویسکار شوفاژ و موتورخانه انجام گیرد.

۱- حتما کلیه منابع آبگرم باید دارای شیر رفت و برگشت باشند.

۲- تمامی منابع آبگرم باید دارای شیر اطمینان باشند.

۳- لوله متصل به رفت و برگشت منبع حتما باید متناسب با حجم منبع باشد.

۴- در صورت سوراخ شدن جداره دوم یا کوئل منبع آب از انبساط سرریز نموده یا اگر انبساط بسته باشد آب مصرفی بعلت تداخل با آب شوفاژ کدر می شود.

۵- حتما برروی لوله های رفت و برگشت شیر هواگیری در بالاتری قسمت نصب شود.

۶- قبل از سفارش منبع آبگرم حتما درب موتورخانه را متر کنید تا از داخل شدن منبع به موتورخانه مطمئن شوید.

نکات اجرائی در مورد منابع آبگرم

نکات اجرائی در مورد منابع آبگرم